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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante maison de plain-pied de plus de 91 m² Idéalement située à 10 min de chamblyÀ proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare (Paris Gare du Nord en 50 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERU ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERU
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267 900 € | 3 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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T4 MERU
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T5 MERU
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270 800 € | 2 462 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MERU
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266 900 € | 3 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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266 900 € | 3 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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271 800 € | 2 923 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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271 800 € | 2 923 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Chanzy | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Helene Boucher | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/06/2025 | 20 Av Arthur Rimbaud | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 23/05/2025 | 107 Av Jean Sebastien Bach | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 20/05/2025 | 3 All Louis A De Bougainville | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 30/04/2025 | 12 Bd Jean Racine | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gutenberg | 213 500 € | 84 m² | 2 542 € |
| 01/04/2025 | 43b Rue Paul V Couturier | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 05/03/2025 | 12 Vla Henri De Montherlant | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 25/02/2025 | 92 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Aragon | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 18/02/2025 | 7ter Rue Marcel Coquet | 222 300 € | 78 m² | 2 850 € |
| 31/01/2025 | 21b Rue Raymond Leourier | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Jules Valles | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 21/01/2025 | 4 All George Sand | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |