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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à étage comprenant 3 chambres dont une au rdc avec sde, mezzanine, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Garage Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERLEVENEZ
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253 900 € | 2 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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253 418 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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254 453 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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254 800 € | 2 963 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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252 530 € | 2 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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252 530 € | 2 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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255 762 € | 3 119 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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256 700 € | 2 884 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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249 852 € | 2 939 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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258 335 € | 3 189 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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258 335 € | 3 189 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 STE HELENE
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249 456 € | 2 772 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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249 100 € | 2 768 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 25/07/2023 | 31 Saint-sauveur | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |