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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 367m² situé au c ur de la charmante ville de Kervignac. Cette parcelle unique offre une opportunité inégalée de bâtir la maison de vos rêves da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 28 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 109 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 94 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERVIGNAC
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258 335 € | 3 189 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 811 € | 2 598 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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259 811 € | 2 598 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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256 700 € | 2 884 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANDERION
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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260 900 € | 2 899 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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255 762 € | 3 119 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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254 800 € | 2 963 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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254 453 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |
| 20/09/2024 | 5000 Kermaria | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |