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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesAgréable maison traditionnelle de bonne facture sur sous-sol partiel et implantée sur une parcelle de plus de 800m². Comprenant : Vaste entrée...
15 Allée des Graves 33170 Gradignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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448 240 € | 3 586 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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462 000 € | 3 726 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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463 000 € | 3 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Du Bourdillot | 446 730 € | 111 m² | 4 025 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Clos Des Charmes | 412 300 € | 110 m² | 3 748 € |