Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A Mérignac Beutre 33700 au calme à deux pas de la ligne de bus 20 et 30 (accès direct Mérignac centre ville, hôpital Pellegrin, Lycée Mérignac, Bordeaux centre) maison familialle a...
10 Impasse des Hirondelles 33700 Mérignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 464 772 € | 48 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCBo9 Actuel
|
432 640 € | - |
|
#aoyde
|
432 640 € | - |
|
#a387g
|
448 240 € | +3,6% |
|
#asBMc
|
448 240 € | +3,6% |
|
#ajqh9
|
448 240 € | +3,6% |
|
#ajXLo
|
448 240 € | +3,6% |
|
#aqEyf
|
448 240 € | +3,6% |
|
#b4MKQ
|
432 640 € | - |
|
#b4MKR
|
432 640 € | - |
|
#b75Wx
|
432 640 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERIGNAC
|
432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
441 000 € | 3 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
448 240 € | 3 586 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
462 000 € | 3 726 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
463 000 € | 3 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |