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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Dans le quartier calme et résidentiel de Merignac, secteur Capeyron, cette maison fonctionnelle et trés bien entretenue est idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec u...
384 Avenue Aristide Briand 33700 Mérignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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432 640 € | 3 461 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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441 000 € | 3 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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448 240 € | 3 586 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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450 000 € | 3 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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462 000 € | 3 726 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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463 000 € | 3 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Du Bourdillot | 446 730 € | 111 m² | 4 025 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Clos Des Charmes | 412 300 € | 110 m² | 3 748 € |