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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison neuve de 3 pièces à Merignac offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 67 m², elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b04n2 Actuel
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283 000 € | - |
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#9IGeV
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283 000 € | - |
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#a6R1M
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288 750 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERIGNAC
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283 000 € | 4 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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302 050 € | 3 923 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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259 300 € | 3 704 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Jean Barriere | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 22/04/2025 | 122 Rue Paul Doumer | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 97 Rue Emile Combes | 495 384 € | 60 m² | 8 256 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Carmaux | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 04/04/2025 | 84b Av Du Vallon | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 02/04/2025 | 47 Rue Fustel De Coulanges | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Henri Blot | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue Arthur Rubinstein | 354 929 € | 65 m² | 5 460 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Leon Blum | 310 990 € | 63 m² | 4 936 € |
| 26/03/2025 | 317 Av Aristide Briand | 318 000 € | 70 m² | 4 543 € |