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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Charmante Maison avec jardin et parkingsDans le quartier de Beutre, dans une résidence neuve et sécurisée, agréable maison lumineuse avec jardin et parking. Bénéficiant de frais de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERIGNAC
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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302 050 € | 3 923 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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304 500 € | 4 289 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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283 000 € | 4 288 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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283 000 € | 4 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Jean Barriere | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 22/04/2025 | 122 Rue Paul Doumer | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 97 Rue Emile Combes | 495 384 € | 60 m² | 8 256 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Carmaux | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 04/04/2025 | 84b Av Du Vallon | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Henri Blot | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 02/04/2025 | 47 Rue Fustel De Coulanges | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/03/2025 | 31 Rue Arthur Rubinstein | 354 929 € | 65 m² | 5 460 € |
| 26/03/2025 | 317 Av Aristide Briand | 318 000 € | 70 m² | 4 543 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Marc Sangnier | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |