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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Uhy Actuel
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598 000 € | - |
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#aiygU
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598 000 € | - |
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#amxmO
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611 000 € | +2,2% |
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#aRvOA
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598 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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T7 MERIGNAC
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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589 000 € | 3 927 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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609 990 € | 4 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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610 000 € | 4 326 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 21/03/2025 | 28 Av Du Marechal Leclerc | 303 933 € | 116 m² | 2 620 € |