Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Maison 7 piècesMaison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré Christel MILCAN vous présente cette maison d'architecte sit...
24 Rue Francis Plante 33700 Mérignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNaQR Actuel
|
699 000 € | - |
|
#aliT7
|
699 000 € | - |
|
#a2D0u
|
790 000 € | +13,0% |
|
#asBHR
|
750 000 € | +7,3% |
|
#aKkX1
|
699 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 820 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
715 000 € | 3 686 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
669 000 € | 3 656 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 150 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
750 000 € | 3 289 € | 228 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Des Mas De La Pinede | 637 800 € | 165 m² | 3 865 € |