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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Maison 7 pièce(s), MÉRIGNAC.Grande maison de plain-pied – 6 chambres – Beau jardin arboré – Quartier Parc Féau à Mérignac - Rare sur le secteur ! Située dans le très recherch...
57 Avenue du Docteur Albert Schweitzer 33700 Mérignac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MERIGNAC
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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649 000 € | 3 150 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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629 000 € | 2 735 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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625 000 € | 3 034 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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625 000 € | 3 205 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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624 000 € | 3 545 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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560 000 € | 2 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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560 000 € | 2 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 18/12/2024 | 79 Rue Emile Combes | 713 000 € | 152 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 27 Av Claude Bernard | 671 429 € | 150 m² | 4 476 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 25/10/2024 | 9120 Av De L Argonne | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |