Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
COUP DE COEUR, TRES BELLE MAISON D'EXCEPTION sur un magnifique jardin arboré et paysagé, secteur chemin long. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a49W5 Actuel
|
799 000 € | - |
|
#aeH7e
|
799 000 € | - |
|
#ahjUN
|
735 000 € | -8,0% |
|
#aBxRU
|
799 000 € | - |
|
#aGvht
|
750 000 € | -6,1% |
|
#b80mB
|
735 000 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERIGNAC
|
799 050 € | 3 599 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
850 000 € | 4 450 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 820 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
696 000 € | 3 955 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 18/12/2024 | 79 Rue Emile Combes | 713 000 € | 152 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 27 Av Claude Bernard | 671 429 € | 150 m² | 4 476 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |