719 300 €
T5
150 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit719 300 €
Appartement T5 • 5 pièces • 150 m²
MERE (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 252 €
Prix net vendeur
685 048 €
Frais de notaire
+48 811 €
Émoluments
7 044 €
Droits & taxes
40 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 111 €
Capital à emprunter
768 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 771 204 € | 79 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 808 680 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 953 760 € | 262 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
19 800 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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