657 060 €
T6
151 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 351
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 151 m²
MERE (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 289 €
Prix net vendeur
625 771 €
Frais de notaire
+44 746 €
Émoluments
6 476 €
Droits & taxes
36 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 806 €
Capital à emprunter
701 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 389 €/mois | 25 421 €/mois | 704 676 € | 73 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 158 €/mois | 18 661 €/mois | 738 960 € | 107 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 170 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 871 440 € | 239 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 311 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
19 932 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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