775 500 €
T6
179 m²
MERE
78490
N/A
vs marché
4 332
€/m²
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Créer un compte gratuit775 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 179 m²
MERE (78490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 929 €
Prix net vendeur
738 571 €
Frais de notaire
+52 483 €
Émoluments
7 558 €
Droits & taxes
43 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 983 €
Capital à emprunter
827 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 831 348 € | 86 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 265 €/mois | 22 015 €/mois | 871 800 € | 126 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 028 160 € | 282 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 1 113 300 € | 368 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
23 628 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher