Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
PROCHE MONTFORT-Lﾃ｢竄ｬ邃｢AMAURY, MAISON INDIVIDUELLE de 260mﾂｲ situﾃｩe sur la commune de Mﾃｩrﾃｩ - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL Dans une petite impasse, venez dﾃｩcouvrir cette jolie ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 265 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
799 000 € | 2 854 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
799 000 € | 2 854 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
795 000 € | 2 839 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
780 000 € | 3 120 € | 250 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 27b Rue Francois Quesnay | 808 960 € | 259 m² | 3 123 € |
| 01/06/2023 | 19 Rue Du Sgt Guyot Sionnest | 2 116 000 € | 250 m² | 8 464 € |