273 000 €
T3
69 m²
MERCURY
73200
+23%
vs marché
3 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
MERCURY (73200) • Mercury
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 232 €
Prix net vendeur
258 768 €
Frais de notaire
+19 574 €
Émoluments
2 957 €
Droits & taxes
15 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 574 €
Capital à emprunter
292 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
9 108 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERCURY ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MERCURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERCURY
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T3 MERCURY
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T3 MERCURY
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T3 MERCURY
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254 000 € | 3 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCURY
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCURY
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252 000 € | 3 360 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNON
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249 400 € | 3 897 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNON
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244 900 € | 3 827 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNON
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T4 ALBERTVILLE
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243 600 € | 2 935 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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243 600 € | 2 935 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1675 Rte Du Roc Rouge | 236 800 € | 76 m² | 3 116 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De La Curia | 129 200 € | 83 m² | 1 557 € |
| 22/08/2024 | 1649 Rte Du Roc Rouge | 306 400 € | 76 m² | 4 032 € |
| 21/05/2024 | 1675 Rte Du Roc Rouge | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 28/07/2023 | 66 Cc Route Du Cartherin | 148 700 € | 50 m² | 2 974 € |
| 11/05/2023 | 186 Le Pommier | 177 900 € | 54 m² | 3 294 € |