354 713 €
T5
143 m²
MERCEUIL
21190
-6%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 713 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
MERCEUIL (21190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 713 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 275 €
Prix net vendeur
339 438 €
Frais de notaire
+25 107 €
Émoluments
3 731 €
Droits & taxes
20 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 820 €
Capital à emprunter
379 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
18 876 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 20 Rue Louis Courtot De Cissey | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Bourg | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Ferree | 521 900 € | 170 m² | 3 070 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Louis Courtot De Cissey | 161 500 € | 140 m² | 1 154 € |
| 04/06/2023 | 43 Rue Paul Masson | 312 680 € | 115 m² | 2 719 € |