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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
Située à 10 Minutes au Sud de Beaune, Commune de Merceuil.Cette maison séduira les amateurs de nature recherchant de la sérénité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue déga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 20 Rue Louis Courtot De Cissey | 304 000 € | 130 m² | 2 338 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Bourg | 455 000 € | 130 m² | 3 500 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Ferree | 521 900 € | 170 m² | 3 070 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Louis Courtot De Cissey | 161 500 € | 140 m² | 1 154 € |
| 04/06/2023 | 43 Rue Paul Masson | 312 680 € | 115 m² | 2 719 € |