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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Située dans un environnement paisible à Mer (41500), cette charmante maison à rafraichir des années 1950 d'environ 66 m² saura vous séduire par son potentiel.Elle propose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MER
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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T4 MER
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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T4 MER
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126 500 € | 1 601 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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127 000 € | 1 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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T4 MAVES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MAVES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Cassandre Salviati | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Croix Blasle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 16/05/2025 | 93ter Rue Haute D Aulnay | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Alfred De Musset | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Planche Croix | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 21/02/2025 | 134 Rue Basse D Aulnay | 81 750 € | 47 m² | 1 739 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Moulin Porte | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De La Fontaine | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 27/12/2024 | 18ter Rue Du Four A Ban | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Pierre Loison | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 55 Rue Basse D Aulnay | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 15/10/2024 | 2ter Rue Des Flecheaux | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Du Chemin Vieux | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 30/09/2024 | 20c Rue Basse D Aulnay | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |