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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à MER (41500), charmante maison sur sous-sol de type T4 de 75 m².Cette maison individuelle de 75 m² sur sous-sol, en bon état, vous offre un cadre de vie paisible à quelques...
12 Rue de la Croix Blasle 41500 Mer
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MER ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC6oZ Actuel
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171 000 € | - |
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#aC6p1
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171 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVARAY
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T4 MER
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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169 728 € | 1 974 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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169 728 € | 1 974 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DYE SUR LOIRE
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172 317 € | 2 238 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 MENARS
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174 392 € | 2 101 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Cassandre Salviati | 120 500 € | 63 m² | 1 913 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue De La Croix Blasle | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 16/05/2025 | 93ter Rue Haute D Aulnay | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Alfred De Musset | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 26/03/2025 | 1 All Van Gogh | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 31 Rue Planche Croix | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 24/02/2025 | 8 Imp Des Perdrix | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 17/02/2025 | 16 Imp Alfred De Musset | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Moulin Porte | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 27/12/2024 | 18ter Rue Du Four A Ban | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 13/12/2024 | 68 Av De La Paix | 158 200 € | 93 m² | 1 701 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Coteaux | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 09/12/2024 | 22 Av Charles De Gaulle | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Cytises | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 32 Rue Pierre Loison | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |