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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Nous vous proposons en exclusivité ce beau 3 pièces situé au 6ème dans la résidence Azur Parc, implantée sur la commune de Menton. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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286 000 € | 4 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Freres Picco | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 12/06/2025 | 14b All Acacias Ter Chaudes | 170 450 € | 43 m² | 3 964 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Urbana | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |