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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces avec caves à Menton À rénoverL'agence Amarante St Roch présente cet appartement 3 pièces idéalement situé proche de la gare routière et de la SNCF, à Menton. O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENTON
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MENTON
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286 000 € | 4 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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227 500 € | 3 792 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Freres Picco | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Urbana | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 06/06/2025 | 5 Che De La Belle Brise | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |