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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3Pièces - Traversant.EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATÀ vendre à Menton (06500) : appartement de 70 m² au 3e étage. Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MENTON
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELLAR
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239 500 € | 3 629 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1b Rue General Sarrail | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 15/01/2024 | 322 Rte De Bertrand | 494 000 € | 77 m² | 6 416 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |