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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
élégante maison mentonnaiseMenton – Élégante maison de charme avec jardin méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison de charme allie élégance et authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENTON
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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880 000 € | 4 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTILLON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTILLON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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T4 MENTON
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920 000 € | 5 111 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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T5 MENTON
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800 000 € | 5 063 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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T5 MENTON
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T5 STE AGNES
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799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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795 000 € | 5 230 € | 152 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2057 Vc Andre Tardieu | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 65 Rte De Gorbio | 677 020 € | 133 m² | 5 090 € |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres De La Madone 6 | 730 000 € | 133 m² | 5 489 € |
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 02/08/2024 | 70 Bd De Garavan | 3 600 000 € | 130 m² | 27 692 € |
| 30/07/2024 | 1610 Rte Des Ciappes | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |
| 21/11/2023 | 9394 Che Des Guillons | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 20/07/2023 | 1 Che Du Suillet | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 25/05/2023 | 46 Av Des Allies | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 28/04/2023 | 9022 Monti | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |