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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le splendide quartier résidentiel de Garavan. Au troisième étage d'une résidence moderne, l'agence immobilière Ed...
13 Avenue Aristide Briand 06500 Menton
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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295 000 € | 7 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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289 000 € | 7 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |