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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T2 avec jardin à Menton.Située route de Castellar, au cOEur d’un environnement résidentiel préservé et verdoyant, la rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR ↘ -2.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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289 000 € | 7 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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289 000 € | 6 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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288 000 € | 7 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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286 000 € | 5 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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286 000 € | 5 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELLAR
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295 000 € | 7 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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280 000 € | 7 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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299 500 € | 6 112 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 GORBIO
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275 000 € | 5 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GORBIO
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275 000 € | 5 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Rue General Sarrail | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 24/01/2025 | 45c Rue De La Republique | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De La Republique | 117 000 € | 26 m² | 4 500 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue General Sarrail | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |