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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À Menton, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce 2 pièces de 41 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement traversant entièrement rénové offre un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 328 944 € | 34 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 147 937 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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306 000 € | 7 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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307 400 € | 7 149 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTON
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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293 000 € | 5 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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320 000 € | 7 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Urbana | 191 470 € | 37 m² | 5 175 € |
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |