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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, au cœur de Menton, à seulement 50 mètres de la Promenade, des plages et des commerces, nous vous proposons un appartement de quatre p...
3550 Route de Castellar 06500 Castellar
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLAR
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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449 900 € | 5 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 GORBIO
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GORBIO
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515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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410 000 € | 4 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 23/04/2025 | 16 Rte De L Annonciade | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 10/02/2025 | 56 Sen Du Moulin | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 24/01/2025 | 142 Val Du Carei | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 22/11/2024 | 39ter Av Riviera | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 22/11/2024 | 43 Che Du Suillet | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Pietra Scritta | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 25/10/2024 | 9060 Rte Du Mont Gros | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 28/08/2024 | 43 Bd De Garavan | 507 500 € | 64 m² | 7 930 € |
| 29/07/2024 | 2 Che Des Mimosas | 690 000 € | 69 m² | 10 000 € |
| 19/06/2024 | 9024 Che De Sainte Agnes | 424 000 € | 66 m² | 6 424 € |
| 26/04/2024 | 73 Rue Val Des Castagnins | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |