Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE MER ! Face à la mer et aux plus belles plages de Menton, au 3ème étage d'une belle résidence, appartement traversant mesurant 67.7m 2 comp...
8 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6i3o Actuel
|
530 000 € | - |
|
#8uURC
|
530 000 € | - |
|
#adUCN
|
645 000 € | +21,7% |
|
#acFhI
|
530 000 € | - |
|
#agnz8
|
645 000 € | +21,7% |
|
#b0ZgU
|
645 000 € | +21,7% |
|
#akaq9
|
645 000 € | +21,7% |
|
#arrjd
|
555 000 € | +4,7% |
|
#arRCB
|
645 000 € | +21,7% |
|
#asgtE
|
555 000 € | +4,7% |
|
#awJhQ
|
555 000 € | +4,7% |
|
#axwcv
|
645 000 € | +21,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
530 000 € | 7 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
550 000 € | 8 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
480 000 € | 5 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
480 000 € | 6 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELLAR
|
480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENTON
|
478 950 € | 5 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
468 000 € | 6 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Urbana | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 06/06/2025 | 5 Che De La Belle Brise | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 03/06/2025 | 24 Bd Du Fossan | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Colonel Hebert | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 02/06/2025 | 29 Av De Sospel | 206 000 € | 49 m² | 4 204 € |