Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
magnifique appartement en dernier étage. 3 chambres Complètement rénové 1 salle de bain avec toilette 1 salle de douche 1 toilette séparé Très grande terrasse qui fait el tour de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
500 000 € | 5 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
500 000 € | 5 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
505 000 € | 5 260 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GORBIO
|
515 000 € | 6 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
479 000 € | 5 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
478 950 € | 5 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
468 000 € | 6 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTILLON
|
425 000 € | 4 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val Du Carei | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Felix Faure | 421 000 € | 66 m² | 6 379 € |
| 27/05/2025 | 9033 Monti | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Villarey | 363 000 € | 70 m² | 5 186 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Jonquier | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Val Des Castagnins | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 16/05/2025 | 20b Av Riviera | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 328 000 € | 60 m² | 5 467 € |
| 14/05/2025 | 28 Av Riviera | 742 000 € | 80 m² | 9 275 € |
| 07/05/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |