Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose: Villa entièrement rénovée avec piscine – Quartier Garavan, Port de Menton Située dans le très reche...
32 Avenue Aristide Briand 06500 Menton
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
970 000 € | 9 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
970 000 € | 9 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
970 000 € | 9 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 4467a Rte De Castellar | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 30/10/2023 | 69 Rte Des Granges St Paul | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |