Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose: Villa entièrement rénovée avec piscine – Quartier Garavan, Port de Menton Située dans le très recherché quartier résidentiel de Ga...
32 Avenue Aristide Briand 06500 Menton
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 1 039 416 € | 107 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 089 960 € | 158 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 250 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 1 285 440 € | 353 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 391 700 € | 460 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENTON
|
970 000 € | 9 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
970 000 € | 9 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELLAR
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |
| 12/01/2024 | 140 Prom Val Du Carei | 550 940 € | 84 m² | 6 559 € |
| 15/12/2023 | 79b Val De Gorbio | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 14/12/2023 | 4 Av Du Requier | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 13/11/2023 | 447 Rte Du Mont Gros | 720 000 € | 105 m² | 6 857 € |
| 29/09/2023 | 26 Av Des Acacias | 482 411 € | 110 m² | 4 386 € |
| 20/07/2023 | 166 Rte De Castellar | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 18/07/2023 | 2134 Vc Andre Tardieu | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 14/06/2023 | 60ter Bd De Garavan | 654 000 € | 94 m² | 6 957 € |