252 390 €
T5
90 m²
MENNEVILLE
62240
+21%
vs marché
2 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 390 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MENNEVILLE (62240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 019 €
Prix net vendeur
240 371 €
Frais de notaire
+18 312 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 702 €
Capital à emprunter
270 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 41 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 65 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 92 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
11 880 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE ↗ +23.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MENNEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 930 € | 2 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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248 590 € | 2 762 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DESVRES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DESVRES
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMAREST
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225 750 € | 2 110 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMAREST
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224 000 € | 2 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 63 Rte De Selles | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 26/06/2024 | 33 Vc Domaine De La Piloterie | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue Des Oliviers | 186 000 € | 72 m² | 2 583 € |
| 03/04/2023 | 1 Le Desert | 392 000 € | 100 m² | 3 920 € |