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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DEUILLET
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T6 DEUILLET
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T5 FRIERES FAILLOUEL
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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164 500 € | 1 982 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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T5 FRIERES FAILLOUEL
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175 900 € | 2 094 € | 84 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Pasteur | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 06/11/2023 | 34 Rue Demosthene Gauche | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Pierre Curie | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/08/2023 | 10 Rue Demosthene Gauche | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 01/04/2023 | 16 Rue Demosthene Gauche | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |