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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MENNESSIS
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169 800 € | 2 021 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BARISIS
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165 400 € | 1 969 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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165 400 € | 1 969 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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172 400 € | 2 052 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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164 500 € | 1 982 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BARISIS
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164 500 € | 1 982 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FRIERES FAILLOUEL
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FRIERES FAILLOUEL
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FRIERES FAILLOUEL
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175 900 € | 2 094 € | 84 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 05/03/2024 | 42 Rue Pasteur | 93 000 € | 81 m² | 1 148 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Pierre Curie | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 26/08/2023 | 10 Rue Demosthene Gauche | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 01/04/2023 | 16 Rue Demosthene Gauche | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |