164 500 €
T5
83 m²
BARISIS
02700
+21%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 500 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
BARISIS (02700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 833 €
Prix net vendeur
156 667 €
Frais de notaire
+12 571 €
Émoluments
1 978 €
Droits & taxes
9 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 071 €
Capital à emprunter
177 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
10 956 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARISIS ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARISIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DEUILLET
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUILLET
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156 500 € | 1 981 € | 79 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Vallee Lange | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue Du Bloc | 60 500 € | 67 m² | 903 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Enleval | 53 200 € | 80 m² | 665 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De Bernagousse | 207 300 € | 82 m² | 2 528 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue De Bernagousse | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue D Enneval | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue Du Bon Puits | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 22/06/2023 | 2 Clos Les Vignes | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |