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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Située dans la charmante commune de Ménéac (56490), Proche de Merdrignac 15 min L'axe Rennes-Brest et Ploermel 20 min Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique ...
6 Le Hingray 56490 Ménéac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENEAC ↘ -6.8% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MENEACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9IGWH Actuel
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386 900 € | - |
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#aEq1J
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386 900 € | - |
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#9OeMI
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386 250 € | -0,2% |
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#9OS82
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386 250 € | -0,2% |
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#aBD3w
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386 900 € | - |
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#aXKjX
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346 000 € | -10,6% |
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 08/11/2024 | 5289 Bilhaut | 296 600 € | 184 m² | 1 612 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 09/06/2023 | 10 Le Plessis Clouet | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/04/2023 | 1 Rocherieux | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |