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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À Cergy, à proximité immédiate de la gare et des commodités, appartement 3 pièces de 55 m² situé dans un environnement pratique et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENANDON ↘ -1.9% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENANDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERGY
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173 000 € | 2 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR OISE
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173 000 € | 2 790 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 900 € | 2 726 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |