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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesCERGY PREFECTURE Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de CERGY, au coeur d'une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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174 900 € | 2 650 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUVILLE SUR OISE
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173 000 € | 2 790 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 MENANDON
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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185 500 € | 3 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENANDON
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185 500 € | 3 313 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |