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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MELUN, ce terrain de 777m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELUN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MELUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELUN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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316 500 € | 2 362 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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314 500 € | 2 859 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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313 900 € | 2 854 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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323 900 € | 2 612 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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323 900 € | 2 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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324 000 € | 2 867 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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312 900 € | 2 370 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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311 900 € | 2 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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327 588 € | 2 730 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/11/2024 | 123 Rue Des 3 Moulins | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/11/2024 | 21b Rue Albert Salmon | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 14/11/2024 | 73 Rue Nicolas Fouquet | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/10/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 18/04/2024 | 12 Quai Hippolyte Rossignol | 426 000 € | 95 m² | 4 484 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Pouillot | 446 700 € | 122 m² | 3 661 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |