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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 317m² à MELUN, un projet de construction d'une maison de 132,14m² proposant 5 chambres. Uniquement à 10 minutes de Melun, Réau est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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318 900 € | 2 098 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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302 900 € | 2 006 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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323 900 € | 2 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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299 900 € | 2 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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292 900 € | 2 219 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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292 800 € | 2 218 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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291 900 € | 2 211 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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337 900 € | 2 431 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 21b Rue Albert Salmon | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Fontaine La Reine | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Pouillot | 446 700 € | 122 m² | 3 661 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Des Fosses | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 12/12/2023 | 5 Che Du Bas De Trois Moulins | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De Montereau | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 12/09/2023 | 82 Rue Du General De Gaulle | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |