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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 40 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 59 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 93 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 171 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 MELRAND
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325 000 € | 1 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 BIEUZY
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325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BUBRY
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318 500 € | 1 874 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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318 500 € | 1 874 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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318 500 € | 1 874 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BUBRY
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337 600 € | 2 110 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2024 | 6099 Kervihan | 200 564 € | 182 m² | 1 102 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |