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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Découvrez ce terrain de 500 m², offrant une belle superficie pour imaginer votre future maison avec un agréable jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Melrand séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 18 346 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 26 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 42 130 € | 3,61% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 59 590 € | 3,73% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 77 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELRAND ↘ -32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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151 200 € | 2 291 € | 66 m² | 4 | Voir |
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 21/03/2025 | 5405 Kerlay | 143 500 € | 50 m² | 2 870 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Mairie | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 26/02/2025 | 2 Park Kerentrec'h | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/01/2025 | 5378 Saint Rivalain | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Bot | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl Du Marche | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 02/10/2024 | 50 Lann Georges | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 24/09/2024 | 5014f Kercloirec | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 19/09/2024 | 5256 Gouejan | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 18/09/2024 | 5386a Botalec | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 27/08/2024 | 5197 Le Ruffaux | 56 000 € | 73 m² | 767 € |