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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain de 470 m² bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 19 013 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 27 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 43 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 61 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 80 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 891 € | 1 529 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERN
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 450 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 11/09/2025 | 6031a Les Horizons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 23/05/2025 | 5556 Goh Canquis | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 31/03/2025 | 5640 Kerhouarne | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Poulna | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/02/2025 | 5644 Vieux Saint Yves | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De Kerhelene | 73 500 € | 71 m² | 1 035 € |