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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
À Melrand, découvrez une maison d'environ 148 m² habitables qui se distingue par sa configuration particulièrement modulable. Maison familiale, logement indépendant, suite parental...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 905 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 145 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 825 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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189 900 € | 1 085 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 QUISTINIC
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166 900 € | 927 € | 180 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 12/07/2025 | 5081 Kercloirec | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 02/04/2025 | 12 Park Kerentrec'h | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 01/03/2025 | 5470 Mane Lann | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 24/08/2024 | 22 Rue Francois Et Louis Robic | 217 400 € | 119 m² | 1 827 € |
| 05/03/2024 | 9 Park Kerentrec'h | 225 445 € | 128 m² | 1 761 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 16/01/2024 | 5642 Kermabrech | 91 000 € | 126 m² | 722 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |
| 04/10/2023 | 18ter Rue De Saint Rivalain | 187 500 € | 125 m² | 1 500 € |