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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Maison traditionnelle de charme – 4 chambres – Piscine, Véranda & Sous-sol complet.Située à Melrand, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELRAND
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299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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299 900 € | 1 612 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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T8 MELRAND
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297 825 € | 1 673 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à MELRAND |
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T8 MELRAND
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297 825 € | 1 673 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à MELRAND |
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T8 MELRAND
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T8 MELRAND
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297 825 € | 1 673 € | 178 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 178 m² à MELRAND |
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T8 BIEUZY
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275 900 € | 1 430 € | 193 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 193 m² à BIEUZY |
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T7 GUERN
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258 900 € | 1 384 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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258 900 € | 1 384 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |