132 000 €
T3
100 m²
MELRAND
56310
+15%
vs marché
1 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
MELRAND (56310) • Melrand
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 17 032 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 24 916 € | 3,64% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 39 376 € | 3,73% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 55 396 € | 3,82% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 72 796 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELRAND ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIEUZY
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132 000 € | 1 128 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BIEUZY |
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T3 MELRAND
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à MELRAND |
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T3 MELRAND
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à MELRAND |
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T3 MELRAND
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132 000 € | 1 320 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à MELRAND |
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T5 BIEUZY
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129 795 € | 1 202 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
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T5 BIEUZY
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129 795 € | 1 202 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
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T5 BIEUZY
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 5534 Helleguy | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 22/05/2026 | 5457 Nenec | 107 650 € | 119 m² | 905 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue De La Mairie | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2026 | 25 Kervoyal | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 25/03/2026 | 64 Lann Georges | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 10/03/2026 | 38 Kerlay | 111 600 € | 108 m² | 1 033 € |
| 19/02/2026 | 5410 Kerlay | 54 925 € | 110 m² | 499 € |
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 09/12/2025 | 25 Res Saint Laurent | 188 500 € | 111 m² | 1 698 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 28/11/2025 | 5520 Kervihan | 147 500 € | 120 m² | 1 229 € |
| 27/11/2025 | Nenec | 10 001 € | 110 m² | 91 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |