89 430 €
Bien
95 m²
MELRAND
56310
N/A
vs marché
941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 430 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
TRAVAUX
MELRAND (56310)
Terrasse
Jardin
DPE
F
401 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310) Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95 m² bénéficie d'un agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 259 €
Prix net vendeur
85 171 €
Frais de notaire
+7 668 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 098 €
Capital à emprunter
97 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 15 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,02%
12 540 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible