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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand 143 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 140 000 € hors honoraires ) Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 338 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 24 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 730 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MELRAND ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjCGV Actuel
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143 500 € | - |
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#bqZRc
|
147 500 € | +2,8% |
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#bi56W
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158 875 € | +10,7% |
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#bivYz
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147 500 € | +2,8% |
|
#bmtcb
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162 500 € | +13,2% |
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#bo1fI
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162 500 € | +13,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUERN
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146 650 € | 2 125 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 MELRAND
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MELRAND
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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138 900 € | 1 597 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERN
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150 960 € | 1 911 € | 79 m² | 5 | Voir |
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129 288 € | 1 437 € | 90 m² | 3 | Voir |
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129 000 € | 1 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 MELRAND
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MELRAND
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126 600 € | 1 489 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5493 Petit Quello | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 08/12/2025 | 5368 Saint Rivalain | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 19/11/2025 | 5237 Kerven Lapaule | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 24/10/2025 | 6056 La Paule | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 16/09/2025 | 5127 Locmaria | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/09/2025 | 5007 Ker Mouel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 5487 Boquelen | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 06/05/2025 | 5656a Kervallan | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Calvaire | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Mairie | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 26/02/2025 | 2 Park Kerentrec'h | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/01/2025 | 71 Lann Georges | 88 500 € | 90 m² | 983 € |
| 19/12/2024 | 5567 Kerstraquel | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Bot | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl Du Marche | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |